Udlejning kræver hurtige og pæne løsninger

Som ejendomsadministrator for flere mindre boligudlejninger i byen, er det min opgave at sikre, at lejligheder står klar til nye lejere hurtigt og præsentabelt. Et af de vigtigste elementer i den proces er maling. Når en lejer flytter ud, er der næsten altid brug for en opfriskning – vægge med småskader, nikotinrester, mærker efter møbler og slid fra hverdagen. Og det er ikke noget, man bare kan lade stå. En ny lejer forventer et pænt og indflytningsklart hjem, og derfor er maling et fast punkt efter hver fraflytning.

Tidligere brugte vi forskellige malere og forsøgte også selv med håndværkere, men resultaterne var svingende. Der var forskel på finish, tidsforbrug og hvordan der blev ryddet op bagefter. Derfor besluttede vi at finde en fast samarbejdspartner til alt malerarbejde – og vi startede med at indhente tre tilbud via en platform, hvor man kan beskrive sin opgave og få professionel respons.

Vi fandt den rette samarbejdspartner via tre tilbud

Vores krav var klare: høj hastighed, god finish, pålidelige tidsplaner og rimelig pris. Det måtte gerne være en maler, der havde erfaring med udlejningsejendomme, og som kunne håndtere alt fra små lejligheder til større istandsættelser. Ud af de tre tilbud vi modtog, var der ét, der skilte sig positivt ud.

Maleren tilbød både fastprisordning per kvadratmeter, mulighed for døgnarbejde ved hastesager og en fast kontaktperson, vi altid kunne få fat i. Han havde desuden egne folk til spartling og grunding, så vi ikke skulle koordinere med flere håndværkere.

Første opgave – og professionel fra start

Vi prøvede ham af på en 67 m² lejlighed i stueetagen, hvor der både var behov for reparation af vægge, maling af lofter og døre. Han fik adgang en mandag morgen, og onsdag eftermiddag var det hele færdigt. Ikke bare færdigt – men gjort pænt, skarpt og klar til nye billeder og fremvisning.

Han brugte vaskbar maling i en let varm tone, som skjulte små ujævnheder og samtidig gav et lyst og neutralt indtryk. Lofter blev malet med refleksfri maling, og alle kanter og lister stod skarpt. Ingen pletter, ingen rod, og ingen klager fra naboer. Vi blev positivt overraskede over tempo og kvalitet.

Vi har siden brugt samme maler til over 12 lejligheder – og hver gang leverer han til tiden, med samme standard. Det gør vores arbejde som udlejere væsentligt nemmere, og vi har samtidig set, at lejlighederne bliver lejet ud hurtigere, når de fremstår flotte og lyse.

Hvad vi ser efter i en god maler

For os handler det ikke kun om pris. En god maler er en, der forstår betydningen af tidsstyring, respekt for bygningen og dialog. Vi skal kunne regne med, at nøgler afleveres til tiden, at lejemålet står skarpt og at der ikke kommer ekstraregninger for småjusteringer.

Derudover vægter vi brug af lugtfri, slidstærk maling, der ikke kræver luftning i flere dage. Det betyder, at nye lejere kan flytte ind uden forsinkelser – og uden ubehagelige overraskelser.

Anbefaling til andre med lejemål

Hvis du arbejder med udlejning, så ved du hvor vigtigt det visuelle indtryk er. Vi har lært, at en professionel maler er en af de vigtigste samarbejdspartnere, man kan have. Ved at indhente tre tilbud fik vi overblik, mulighed for at sammenligne og valgte en løsning, som vi har haft glæde af lige siden.

Det rigtige malerarbejde betaler sig – både i færre tomme perioder, glade lejere og i hvor lidt man skal bekymre sig i hverdagen. Det har vi erfaret sort på hvidt.